איך קונים דירה עם הון עצמי נמוך

מחירי הדירות בישראל נחשבים ליקרים וכמעט ואין מצב בו יש לרוכשים את מלוא הסכום הנדרש לתשלום עבורן.
במקרים מסוימים, הם יכולים לגייס כסף זעום יחסית למה שצריך. נשאלת השאלה. איך קונים דירה עם הון עצמי
נמוך? התשובה היא על ידי פנייה לבנקים למשכנתאות, לבנקים מסחריים העוסקים בתחום ולמוסדות מימון חוץ
בנקאיים אחרים. תמיד ניתן לבקש סכום מסוים מגוף אחד ובתמורה לשעבד את הנכס. ולאחר מכן, לבקש סכום
אחר ממוסד אחר כדי להשלים את החסר. גם במימון השני נדרשים ערבויות כספיות אבל יש מקרים בהם
הסכומים אינם גבוהים וההלוואות ניתנות ללא בטחונות.

 

יועץ חברת משכנתאות מנוסה המכיר את השוק לעומק יכול לבדוק עבור הרוכש ולמצוא עבורו את המשכנתאות
וההלוואות המתאימות ביותר מבחינת כל התנאים. ראשית, הוא ירצה לדעת מה הסכום המבוקש ומהי יכולת
ההחזר. לאחר קבלת שני הפרמטרים הללו הוא יחפש את המסלול הנכון מבחינת התנאים. ניתן למצוא
משכנתאות לטווח ארוך ובמסגרתן ההחזר החודשי נמוך והריבית, יחסית, גבוהה ולהיפך. הוא יוודא שהרבית אינה
משתנה ואין הצמדה, שהמסלול גמיש וניתן לחסל, למחזר, לגרור את המשכנתא בקלות, וכן הלאה.
כאשר כל הנתונים נפרשים ויש מספר הצעות, יכול הלקוח לבחור את המתאימה ביותר, ובכך, לחסוך כסף רב
הנובע מריבית נמוכה, מיכולת לחסל משכנתא יקרה ולהקים תחתיה זולה יותר ועוד. הכול בהתאם למצבו הכלכלי
המשתנה. הקמת המשכנתא נעשית בתהליך מובנה שבמהלכו בודק המוסד נותן ההלוואה את מצבו הכלכלי של
הלקוח, את כושר ההשתכרות שלו ועוד. כן, הוא מקבל לידו הערכת שמאי לערך הנכס. צריך לומר, כי הבנק מוגבל
בסכום שאותו הוא נותן ואינו יכול לתת את מלוא ערך הנכס. יועץ משכנתאות ילווה בהצלחה כל לקוח.

בחר קטגוריה
איך לקנות דירה
ביטוח חיים למשכנתא
ביטול משכנתא
החזר / החזרי משכנתא
הלוואה / הלוואות
יועץ-יועצי משכנתא / משכנתאות
ייעוץ משכנתא / משכנתאות
כמה הון עצמי צריך
מחשבון משכנתא
מיחזור / מחזור משכנתא
מס רכישה
מסלולי משכנתא
משכנתא / משכתאות
משכנתא חוץ בנקאית
משכנתא לדירה
משכנתא לזוגות צעירים
משכנתא לנכס
מתי משלמים מס רכישה
ריבית / ריביות משכנתא
תמהיל משכנתא
תנאים לקבלת משכנתא
בחר תתקטגוריה
בחר מיקום
הכל
במרכז
ירושלים
טאגים מומלצים
כדי לקנות דירה
כמה הון עצמי צריך
טאגים נפוצים