יועץ-יועצי משכנתא / משכנתאות ירושלים

בישראל מתבצעות מדי שנה מאות ואלפי עסקות נדל"ן שבמסגרתן גם נמכרות דירות. במרבית העסקאות הנ"ל נוטלים הרוכשים משכנתאות לצורך השלמת התמורה עבור הנכסים. בחלק גדול מהעסקאות מעורבים יועצי משכנתאות אשר בודקים עבור הלקוחות את ההיצע הקיים בתחום, ואף מלווים אותם בכל התהליכים. מוסדות פיננסיים רבים מתמחים בבניית מסלולי משכנתאות לקהל רחב ומגוון. יש הלוואת הנלקחות לשנים רבות היכולות להגיע לסך של 25 שנים. אלו מוצעות כאשר הקרן גבוהה והנוטל מבקש להחזיר סכומים קטנים יחסית. הוא אמנם מתחייב לתשלום לאורך זמן ובריבית גבוהה מאשר מסלולים קצרים, אבל כך הוא יכול להתמודד טוב יותר עם הלחץ הכלכלי החודשי. כמובן שבעלי יכולת כלכלית משופרת יותר יעדיפו מסלולים קצרים וזולים יותר. כל לקוח מחליט על פי שיקוליו.


קיימים קריטריונים שונים לקבלת משכנתא לדירות. לדירות ראשונות ניתן לקבל 75% מערך הדירה לדירות שנועדו למשפרי דיור שיש ברשותם דירה אותה הם רוצים להחליף ניתן לקבל ,70% ואילו לרוכשי דירה שנייה ניתן לקבל 50%. ערך הנכס נקבע על פי הערכת שמאי עדכנית המוגשת לבנק. נציגי המוסד הפיננסי בודקים את מצבם הכלכלי של המבקשים. הם רוצים לראות תזרימי מזומנים ומסמכים נוספים. כן, מבקשים להציג לפניהם תלושי שכר המעידים על יכולת ההשתכרות של הלווים. כל אלו, ומסמכים נוספים, נועדו לוודא שמצבם הכלכלי יציב וכי הם מסוגלים לעמוד בהחזרי הקרן והריבית. מרבית המשכנתאות הינן גמישות. כלומר, ניתן לגרור אותן הלאה לנכס הבא, לחסלן לפני מועד סיומן, למחזר אותן באחרות וכדומה. הגמישות הזאת חיונית לרבים מהלקוחות אשר רוצים מעת לעת לשנות תנאי המשכנתא בהתאם ליכולתם הכלכלית, להיצע בשוק וכדומה. מומלץ להיעזר ביועצי משכנתאות מומחים לבחירת המשכנתא הטובה מכולן.

בחר קטגוריה
איך לקנות דירה
ביטוח חיים למשכנתא
ביטול משכנתא
החזר / החזרי משכנתא
הלוואה / הלוואות
יועץ-יועצי משכנתא / משכנתאות
ייעוץ משכנתא / משכנתאות
כמה הון עצמי צריך
מחשבון משכנתא
מיחזור / מחזור משכנתא
מס רכישה
מסלולי משכנתא
משכנתא / משכתאות
משכנתא חוץ בנקאית
משכנתא לדירה
משכנתא לזוגות צעירים
משכנתא לנכס
מתי משלמים מס רכישה
ריבית / ריביות משכנתא
תמהיל משכנתא
תנאים לקבלת משכנתא
בחר תתקטגוריה
בחר מיקום
הכל
במרכז
ירושלים
טאגים מומלצים
מומלץ
יועץ-יועצי משכנתא / משכנתאות