הפנטזיה הגדולה של קניית דירה בישראל מקבלת בדיקת מציאות כאשר אנשים מבררים לגבי משכנתא. משכנתאות בישראל מגיעות למאות אלפי ואף מיליוני שקלים, עם המון תנאים ובעיקר עם ריביות גבוהות במיוחד. המשכנתא בחלקה צמודה גם למדדים שונים, וכאשר מבררים לגבי ריבית משכנתא ממוצעת בנק ישראל רואים כי זוג אשר לוקח משכנתא שהיא יחסית סבירה של מיליון שקלים, יצטרך להחזיר בין 200 ל-300 אלף שקלים עם הזמן. הדירות בישראל הן יקרות, ודירת חמישה חדרים חדשה תעלה בין מיליון וחצי לשניים וחצי מיליון שקלים. הריביות הן בהתאם למה שקורה בשוק.
כמובן שיש אנשים שלוקחים משכנתאות קטנות יותר וכך גם הריביות שלהם נמוכות יותר. עם זאת, עדיין אפשר להוריד את הריביות, האגרות והעמלות בכל סכום של משכנתא, אם רק עובדים בצורה נכונה. הדבר הכי טוב ונכון שאפשר לעשות הוא ללמוד את החומר. להיכנס ולקרוא, וגם, כמובן, לבצע סקר שוק, ולהיפגש עם כמה שיותר נציגי בנקים ואנשים שלקחו משכנתא. אם רוצים להבטיח חיסכון, אך לשלם מעט, אפשר לקחת אף יועץ משכנתא טוב, שיידע לכוון אתכם אל הדרך הנכונה ביותר, בהתאם לצרכים הספציפיים שלכם.
עבודת ייעוץ
יועץ משכנתא צריך לבדוק את הלקוח שלו לעומק ולרוחב. הוא צריך לקבל את הנתונים המדויקים לגבי הכנסות והוצאות ולאחר מכן, לבצע תחזיות מדויקות עד כמה שאפשר לגבי הגדלות הכנסה, ירושות אופציונאליות ועוד. בסיום, אמור היועץ לסייע במשא ומתן, לקבוע את המסלול האופטימלי בהתאם לריביות ולמדדים השונים, וכן לקבוע נקודות יציאה שיהיו אידיאליות עבור הלווים. בנוסף, תפקידו הוא להוריד כמה שיותר סעיפים דרקוניים של הבנק, ולהשאיר את הלקוח שלו עם המשכנתא הכי טובה שיכול היה לקחת תחת התנאים הקיימים.
OS-Finance שמה לעצמה למטרה, להנגיש את הידע בתחום המשכנתאות לכלל הציבור, על מנת ליצור בסיס טוב יותר להתמודדות מול נושא חשוב זה.
אתם מוזמנים להנות ממאמרים ומידע נרחב בנושא המונגש בחינם באתר. בנוסף, למי שעדיין רוצה ייעוץ מקצועי, אתם מוזמנים להשאיר פרטים ונדאג שצוות יועצי המשכנתאות הטובים במשק יחזרו אליכם לייעוץ.
074-769-1045
Info@OS-Finance.co.il
צור קשר