הפנטזיה הגדולה של קניית דירה בישראל מקבלת בדיקת מציאות כאשר אנשים מבררים לגבי משכנתא. משכנתאות בישראל מגיעות למאות אלפי ואף מיליוני שקלים, עם המון תנאים ובעיקר עם ריביות גבוהות במיוחד. המשכנתא בחלקה צמודה גם למדדים שונים, וכאשר מבררים לגבי ריבית משכנתא ממוצעת בנק ישראל רואים כי זוג אשר לוקח משכנתא שהיא יחסית סבירה של מיליון […]

אתם רוצים לרכוש בית אבל אין ברשותכם הון ראשוני? זוגות צעירים רבים בישראל מוצאים את עצמם חסרי יכולת לרכישת בית וזאת על אף כי הכנסתם מאפשרת זאת. בעבר, היה ניתן לקחת בישראל משכנתאות בגובה של 90% מימון, אך בנק ישראל הגביל את הבנקים במתן משכנתא במימון של עד 75% לדירה ראשונה, ובהתאם למחיר הממוצע של דירה בארץ, מדובר בהון ראשוני של כשלוש מאות אלף שקלים.

הרבה אנשים שרוצים לקחת משכנתא לראשונה בחייהם כלל לא מבינים מה זה אומר לקחת משכנתא ואיך לוקחים אותה נכון. ממבט ראשון, דומה כי ישנם לא מעט מרכיבים בהם צריך להתמצות, עולם מושגים שלם, ואולי קשה יותר מהכול הוא היצע האופציות האדיר שקיים.

שעבוד נכס לטובת משכנתא הוא הגרסה הקלאסית של משכנתא כפי שאנחנו מכירים, ויש לציין שרבים שמתכוונים לרכוש דירה ולקחת משכנתא לראשונה בחייהם, לא מבינים את משמעות דבר. עולם המשכנתאות הוא עולם סבוך ומורכב שהולך ונהיה מורכב משנה לשנה.

שוק הנדל"ן הוא מן השווקים החזקים בישראל שכבר נמצא עשרות שנים בעלייה מתמדת, מדובר בהשקעה מועדפת על ידי ישראלים ומעטים האנשים שיעדיפו להחזיק את כספם בבנק מאשר לרכוש איתו נכס. אנחנו יכולים לראות לא מעט אנשים כבני חמישים ושישים לוקחים משכנתאות לנכסים שכל מטרתם היא השקעה שתסדר את הדורות הבאים.

אנשים שרוצים לקנות נכסים צריכים לעיתים להיות יצירתיים. זה מתחיל בלקיחת משכנתא וגם הלוואה מההורים או חברים. יש אנשים ש"מחכים" לירושה וכאלו שרוצים לקנות דירה שנייה או שלישית, אך חוששים מהתקנות הקיימות.

לקיחת הלוואת משכנתא מהבנק היא אירוע כלכלי גדול מאוד עבור כל אחד מאיתנו. קניית דירה מגיעה לרוב יד ביד עם משכנתא, וצריך לדעת להתמודד עם הנושא בצורה הכי טובה שיש. לקיחת משכנתא מגיעה לאחר שאוספים את ההון הראשוני. מרבית האנשים לא מצליחים גם להשיג את ההון הראשוני לבד, וצריכים לקבל עזרה ראשונית מההורים, מהמתנות של […]

תכנון מוקדם ועמידה בתוך מסגרות אלו שתיים מהתכונות הכי חשובות בעולם הכלכלה. אי אפשר להיות "ספונטניים" עם ההוצאות, אי אפשר שלא לתכנן ולבנות תוכנית, וכל עבודה חובבנית או כזו שכוללת גישה של "יהיה בסדר", יתפוצצו לבסוף בפנים. כולם יודעים שיוקר המחייה בישראל הוא לא פשוט, והמשכורות הממוצעות פשוט לא מספיקות לחיים שכוללים מעט מותרות אצל […]

התפקיד של בנק ישראל הוא לנהל את כלכלת ישראל בצורה הכי נכונה שיש. נכון להיום, יוקר המחייה בישראל הוא לא פשוט, וזה נובע מהרבה מאוד סיבות. אחת הבעיות שנובעות מיוקר המחייה היא הקושי המובנה בקניית דירה. יש צורך לעזרה מההורים כדי לגייס את ההון הראשוני, אך הקושי הגדול הוא להחזיר את המשכנתא העצומה שצריך לקחת, […]