אנחנו חיים היום בעידן אינטרנטי של "עשה זאת בעצמך". בכל התחומים, האינטרנט רווי במדריכים שנוגעים כמעט בכל המקצועות הקיימים. אנחנו יכולים למצוא מדריכים אינטרנטיים לכתיבה, לאימון גופני, לטיפולים רגשיים וכן למשכנתאות. המדריכים הללו מגיעים בפלטפורמות שונות, ממדריכים מצולמים של הרצאות בחינם או בתשלום, ועד למאמרים שלמים שמסבירים את כל עולם המושגים ואת כל השיקולים שכדאי לעשות בעת ביצוע עסקה וחתימה על משכנתא.

אנשים רבים פשוט לא מבינים את המשמעות של המילה ונרתעים מקונספט של לקיחת הלוואה של מיליוני שקלים למשך עשרות שנים. זה אכן מרתיע מאוד, לבטח עבור אנשים ללא ידע מקדים וללא מושג לקראת מה הם נכנסים. יש הרבה מאוד שאלות לגבי המשכנתא,

עסק חדש זקוק לכספים רבים לצורך הקמה ולתפעול בתקופה הראשונה לחייו. במקרים רבים, מביא היזם את הכספים ממקורות עצמיים, אבל במידה ואין אותם, הוא חייב לבקש הלוואה, שלרוב, ניתנת מבנקים מסחריים ומגורמים פיננסיים אחרים. מימון לעסק חדש חייב להתאים לצרכים שלו. אין טעם לקחת כספים רבים או מעטים מדי. הערכת הסכומים נעשית לאחר שמכינים תכנית […]

הגשת בקשה למשכנתא מהבנק היא לא עניין של מה בכך, שכן יש תנאים מקדימים, מגוון רחב של פרמטרים ובסופו של דבר, מדובר בהתחייבות שנמשכת לאורך שניים ואפילו שלושה עשורים. לכן, יש כמה דברים שחייבים לעשות לפני שחותמים על המשכנתא, וזה כולל בעיקר סקר שוק נרחב. קבלת מימון לדירה זה לא דבר פשוט, וצריך להוכיח לבנק […]

לכל הרפתקה כלכלית יש את הצדדים החיוביים והשליליים שלה. מצד אחד אפשר להרוויח הרבה מאוד כסף, ומצד שני אפשר להפסיד בצורה לא פשוטה. כאשר זה נוגע לנכסים, אפשר להרוויח הרבה מאוד על נכס, לבטח אם מדובר בנכס למטרות מסחר ומנגד, אם מתנהלים בצורה לא נכונה, אפשר להגיע למצב בו מעקלים את הנכסים. אף אחד לא […]

מכירה של נכסים יכולה להיות מלחיצה מאוד. בדרך כלל יש עניין של פינוי דירה בזמן מסוים, והרצון להשיג את העסקה הטובה ביותר הוא גדול. אנשים לא רוצים להיכנס לחובות רק בגלל שהיו לחוצים למכור וההפסדים יכולים להיות של אלפי ועשרות אלפי שקלים. קשה מאוד גם להתנהל במכירת נכס, וצריך להיות מאוד מפוקסים, ובעיקר לקבל את […]

תהליך נטילת משכנתא הינו מורכב וכולל אלמנטים שונים. מטבע הדברים, הבנק או המוסד הפיננסי נותן ההלוואה מעוניין להבטיח את החזר הכספים מהלווה. הוא בודק את המצב הכלכלי של הלווה, את כושר ההחזר שלו, מחתים על שטר משכנתא ואף דואג לביטוחים חיצוניים.

ישנן לא מעט הוצאות שצריך לקחת בחשבון בעת רכישת דירה. המחיר של הדירה אותו המציע הקבלן או בעל הדירה, רחוק מאד מהסכום אותו נצטרך לשלם בסוף. אל הסכום הזה מתווספת גם הריבית שהבנק גובה על השקעת המשכנתא, שכר הטרחה אותו נצטרך לשלם לעורך דין (קבלנים רבים מחייבים שימוש בעורך דין מהרוכשים), מס רכישה על הדירה […]

משכנתא לזוג צעיר היא משימה לא פשוטה, ומשנה לשנה דומה כי היא הולכת ומתרחקת. במדד כמות המשכורות פר מחיר דירה ממוצעת, ישראל נמצאת מהגבוהות בעולם עם כ- 150 משכורות לדירה. מחירה של דירה ממוצעת בישראל עומד על כמיליון וחצי שקלים והשכר הממוצע במשקה עומד על קצת פחות מ- 10,500 שקלים. זוגות רבים חולמים על דירות ומוצאים את עצמם נקלעים להרפתקאות של החזרים חודשיים שהולכים ומסתבכים